부동산 임장 체크리스트 10가지(부동산임장준비)

안녕하세요

자유호빗 입니다.

오늘은 부동산 임장 체크리스트 10가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 여러 부동산(공인중개사)과 미리 약속 잡기

한 물건만 보고 간다면 간혹 '아 조금 전에 거래가 됐는데...'라고 답변을 받을 수도 있어요.

 

2. 향/조망권

가급적이면 남향이 좋아요.

그래서 가격도 남향. 동향. 서향 순으로 되어있죠.

그리고 뻥 뚫린 뷰를 은어로 '뻥뷰'라고 하는데 뻥뷰 좋습니다!

 

3. 소음

놀이터, 태권도장, 자동차 공업사가 바로 앞에 있다면 편하지 않고 매일 살다 보면 소음 때문에 힘들어요.

 

4. 주차 대수

집도 중요하지만 주차대수 엄청나게 중요합니다. 주차난인 아파트가 생각보다 많지요.

요즘 신축아파트 기준으로 세대당 1.5면 아~~ 주 훌륭합니다.

 

5. 물/수압

누수, 수압, 세탁실이나 보일러실 곰팡이도 확인해야 돼요.

 

6. 세대수

한 아파트 단지에 몇 세대가 있는지 중요합니다. 보통 500세대를 기준으로 해요.

세대수가 클수록 관리가 잘되고, 관리비도 저렴하고, 편의시설/인프라가 좋을 확률이 높아요.

7. 동, 호수, 층

동은 입구나 교통시설에 가까운 동, 뻥뷰인 동이 좋아요.

호수는 4호를 기준으로 1,4호(사이드)보다 2,3호가 좋아요(중간에 있는 호수가 단열이 더 잘 돼요)

층은 중간층~꼭대기 층을 뺀 고층이 비교적 좋아요.(비선호 1층, 꼭대기 층)

*최신 아파트들은 단열이 잘 되어서 호수, 층수가 상대적으로 덜 중요해졌어요!

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8. 주변 인프라

지하철 역, 버스정류장, 학교, 편의 시설 등 과의 접근성도 꼭 살펴보세요.

앱이나 지도를 활용해서 봤던 것과 실제 체감은 차이가 있을 수 있어요.

 

9. 유해/유흥시설

유해 시설은 당연히 좋은 조건은 아니겠고요.

유흥시설도 아이를 둔 가족 입장에서는 좋지 않죠.

유흥 시설은 낮에는 잘 보이지 않을 수 있어 밤 시간대에 확인해 보는 것이 좋습니다.

 

10. 사진 찍기

주인, 세입자에게 양해를 구하고 가능하다면 사진을 남기는 게 좋아요.

여러 곳을 다니다 보면 생각처럼 기억이 잘 나지 않을 때가 많거든요!

 

이상으로 오늘은 부동산임장체크리스트 10가지에 대해서 살펴보았습니다.

역시 이론보다는 실전이죠 많이 다녀보면 익숙해지겠어요^^

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

끝!