전세계약 체크리스트

안녕하세요

자유호빗 입니다.

오늘은 우리가 전세계약 시 꼭 확인해 봐야 할 체크리스트를 알아보겠습니다.

 

1. 전세계약 전

- 주변 매매가, 전세가 확인

- 주택임대차표준계약서 사용

- 근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채규모 확인

- 임대인의 세금 체납여부 확인

- 선순위 보증금 확인

- 확정일자 부여현황 확인

- 전입세대 열람

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2. 전세계약  후

- 임대차 신고

- 전입신고, 확정일자 신청

- 전세보증금 반환 보증

*주택임대차표준계약서 사용 필요한 이유

->대항력, 우선변제권 확보 방법 등 계약 전 필수 확인사항을 안내하고 임차인의 보증금 보호를 위한 정보를 제공하는 등 전세피해를 예방할 수 있습니다.

공인중개사에게 표준계약서를 사용하도록 요청하세요.

 

*근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인 이유

->전세보증금 피해가 발생하는 경우 근저당권 등 물권 순위에 따라 변제가 되기 때문에 보증금보다 순위가 우선하는 채권 규모를 확인하여 돌려받을 수 있는 보증금 금액 규모를 가늠할 수 있습니다.

등기소, 인터넷 등기소 또는 무인민원발급기에서 등기부등본을 발급해서 [을구]에서 근저당 및 전세권 확인 가능합니다.

 

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.