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안녕하세요

자유호빗입니다.

고양이 같은 반려 동물 좋아하시는 분들 많죠? 아이들이 작은 동물을 좋아하니 가볼 곳도 많네요~

오늘은 서울에 위치한 고양이 카페를 다녀왔습니다.

항상 서울쪽 무엇인가 다니다 보면 주차가 문제인데 이곳은 다행히 근처에 주차장이 있네요.

유료 주차장이며 주차를 하고 걸어가시면 금방 가십니다~

주차는 거주자우선 주차장이긴 하지만 낮시간은 많이 비어있어서 나오실 때 다른 주차장처럼 결제를 하시면 됩니다.

그리고 중요한 여기 음료가 기가 막히게 맛있어요.

아이들은 따듯한 초코음료를 먹으면 되고, 어른은 기호에 맞게 드시면 됩니다.

고양이들이 거주중인 고롱존에서의 주의사항입니다. 가족사항도 나와있죠 꼭 읽어보시고 고양이들만의 성격이 나와있으니 잘 존중해 주시면 됩니다.

고롱존과 카페가 연결이 되어 있는데 문을 열어주고 닫아주고 하면서 고양이들이 자유롭게 들락날락합니다.

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그리고 가장 이곳에서 중요한 게 다른 곳에 가보기도 했지만 냄새가 별로 없고 정말 깔끔하네요.^^

마지막 사진에 흰색 고양이 눈 보이시나요? 오드아이라고 하던데 눈색이 각각 달라요 너무 신기 방기!

이상으로 오늘의 포스팅을 마치겠습니다.

다음에 또 가긴 할것 같아요 아이들이 또...

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안녕하세요

자유호빗입니다.

오늘은 세입자 월세 미납 시 주의사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

*월세 미납시 대처법

1. 임대차계약 체결 시 월세 보증금 넉넉하게 정하기

- 연체가 우려되는 상황이라면 연체된 월세와 연체이자를 차감하기 위하여 넉넉한 보증금을 담보로 받아두어야 함

 

2. 계약해지 통보

- 월세 2기 연체

 

3. 연체이자 청구

- 월세 연체이자 특약

 

4. 건물인도 청구

- 보증금 반환 준비 완료 통보

- 원상회복 청구

 

5. 보증금 정산 후 반환

- 임대차보증금에서 연체된 월세, 연체이자, 각종 비용 공제

- 건물인도와 동시시행

 

6. 연체된 임대료 청구 소송

- 보증금이 넉넉하지 않아서 공제만으로는 부족한 경우

 

7. 건물명도 소송

- 임차인이 건물을 인도하지 않는 경우

- 점유이전금지가처분 및 건물인도청구

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*월세 보증금에서 차감 방법

- 보증금은 임대차 관련 모든 채무를 담보함

- 임대차 종료 후 목적물 반환 시에 별도의 의사표시 없이 당연히 보증금에서 공제함

- 임대차가 종료되었더라도 목적물이 반환되지 않았다면 당연히 공제되는 것은 아니고,

  임차인은 보증금을 이유로 연체된 월세 지급을 거절할 수 없음

- 보증금에서 월세를 충당할 것인지 여부는 임대인이 선택 가능함

 

주의사항

- 보증금 반환시 월세, 월세연체에 따른 연체이자, 관리비, 부가가치세, 소송비용, 원상회복 비용은 보증금에서 공제 여부가 문제가 됩니다.

 

*임차인이 보증금 받기 위해 계약 만료 후 계속 거주

- 임차인이 임대차 계약기간이 끝났지만 보증금을 반환받지 못해서 주택을 반환하지 않았다면 불법 점유에 해당될까? 불법점유라서 손해배상으로 월세를 지급해야 할까?

=> 임대인이 임대차 종료를 이유로 건물인도를 청구할 경우 임대인은 보증금 반환을 청구할 수 있고, 건물인도는 보증금 반환을 받음과 동시에 이행하겠다고 대항할 수 있습니다(동시이행항변권)

 

주의사항

- 임차인이 보증금을 돌려받지 못했다면 계약만료 후 거주는 불법점유가 아니며, 손해배상으로 월세도 지급할 필요가 없습니다. 임차인은 월임대료 상당의 부당이득반환의무를 부담해야 합니다.

 

이상으로 오늘의 포스팅을 마치겠습니다.

즐거운 하루 되세요~^^

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안녕하세요

자유호빗입니다.

주말에 강원도 겨울여행을 다녀왔는데 어린아이들이 별로 해볼 것이 없는 강원도에 실내체험장이 있어서 소개를 해드리려고 합니다.

바로 지난 평창동계올림픽 경기장을 박물관으로 꾸며놓은 곳 인데요.

빙상경지장으로 사용되었던 곳을 개조해서 올림픽박물관으로 사용을 하고 있었습니다.

동계올림픽에 대한 설명과 역사 그리고 실제 선수들이 사용했던 복장과 도구까지 전시를 해놔서 어린아이들이 즐겁게 볼 수가 있었습니다.

두 번째로 빙상경기에 대한 체험장이 있어요.

컬링 아이스하키, 스케이팅, 스키점프 등 동그랗게 체험할 수 있도록 잘해놓았더라고요.

아이들이 많은 날이면 하기 힘들어 보입니다.^^

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다음은 체험을 해봤으니 메달수여식을 해봐야죠? 전시된 메달을 목에 걸고 시상식에 참여를 하고 사진상에는 보이지 않지만 정면에 카메라로 사진을 찍어 주는데 핸드폰으로 전송이 가능해요 ^^

그리고 마지막으로 자원봉사자 분들을 위한 기념관까지 되어 있습니다.

이렇게 강원도에서 의미 있는 체험과 교육까지 할 수 있도록 갖추어진 강릉올림픽박물관을 다녀온 후기를 올려봤습니다.

추운 겨울에 더 제격이네요!

모두 즐거운 날 보내세요~

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안녕하세요

자유호빗입니다.

아주 오래간만에 콘서트를 다녀왔는데요

바로 유뷰브 세계에서 엄청난 인기를 얻고 있는 캐리티비의 러브콘서트 였어요!

유튜브가 원체 유명하면 티비 정규방송으로 방영이 되잖아요... 저도 사실 티비 보고 알았는데 이게 유튜브가 원조인걸

나중에야 알았네요 ㅎㅎ

차를 타고 갔는데 주차장이 아담한데 주차공간이 넓어서 주차를 하기 너무 편하네요~

벌써 지하 주차장부터 캐리의 흔적들이 보이는군요.

자 이제 1층으로 올라갑니다.

두둥~

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하... 역시나 아이들을 위한?상품들이 즐비하네요...

부모님들은 놀래지만... 상품을 파는 사장님은 마스크를 쓰고 계시는데 함박웃음이시네요 ㅎㅎㅎㅎ

티켓박스에서 예약한 티켓을 수령하고 좌석배치도를 확인합니다.

이건 저도 몰랐는데 아이들 콘서트는 사이드가 좋네요.

공연배우들이 복도를 따라 다니면서 하기 때문에 더 잘 보고 즐길 수가 있어요.

자 이제 입장을 시작합니다.

내부는 찍을수가 없었는데 아주 즐겁게 즐겼습니다.

가시기 전에 캐리 노래는 잔뜩 듣고 가셔야 콘서트를 제대로 즐기실 수 있습니다^^

다녀온 우리 아이의 찐후기는 또 가고 싶어와 함께 매일 캐리를 봐요 ㅎㅎ

이상으로 후기를 마치겠습니다.

즐거운 날 보내세요^^

 

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안녕하세요

자유호빗 입니다.

오래간만에 장어가 당겼는데 장인어른께서 인터넷으로 장어를 시키셨네요!

아 이거 또 검증이 되지 않은 식품에 거부감이 조금 있어서 의심을 가지고 있는데 상태를 보니 그럭저럭 괜찮습니다.

엄청 실하네요. 가위는 들어있는 게 아니에요^^

배가 많이 고프기도 했으니 우선 우리의 숯불로 바로 한번 올리기로 했어요.

초벌을 아주 제대로 해야 집안에서 먹을 때 장어 냄새 없이 맛있게 먹을 수가 있거든요!

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초벌을 하고 이제 집안에 불판으로 옮겼습니다.

아 그런데 그렇게 했어도 초벌이 제대로 안되어서 한참을 구었네요 ㅎㅎ

이때 굽다 보니 본게 있는데 장어 비늘이 굽다보니 벗겨지더라고요 이것까지 다 벗기고 했어야 했는데 이걸 몰라서

헤매었네요. 불판에서 벗겨진 것을 다 버렸어요.

그러니 이제 아주 맛있는 장어구이가 완성이 되더라고요.

불판에 올려진 모습을 보시면 초록색으로 있는 부분이 껍질이에요. 벗겨지면 다 버리시면 됩니다.

생각보다 살이 아주 실해서 식감이 아주 좋았어요.

맛있는 장어집에서 먹는 정도로 배부르게 아주 잘 먹었습니다.

이상으로 처음 인터넷으로 주문해 본 장어 후기입니다.

즐거운 하루 보내세요^^

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안녕하세요

자유호빗입니다.

오늘은 잘 알아 못했던 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적 계산에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

집을 구매하거나 세를 얻을 때보다 재건축 재개발에 관했을 때는 반드시 알아야 할 내용입니다^^

 

*대지면적

건축물이 자리를 잡은 대지의 수평투영 면적입니다.

여기서 수평투영 면적이란 상부에서 내려다본 수평의 공간의 면적입니다.

수평투영 면적으로 대지면적을 산출하는 이유는, 우리나라와 같이 언덕이나 산지 지형이 많은 곳에서 명확한 넓이를 규정하기 위해서입니다. 이 대지면적은 등기부상 토지로 되어있는 땅의 넓이가 됩니다.

 

*건축면적

건축물의 외벽 or 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적을 지칭합니다.

건축면적 역시 해당 건축물을 하늘에서 바로 내려다본 부분의 면적입니다. 따라서 필로티 구조처럼 공중에 떠있는 부분도 건축면적에 포함됩니다.

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*바닥면적

건축물의 벽이나 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적입니다.

벽으로 둘러싸여 있다면 기둥의 중심선을 이은 선을 바닥면적으로 합니다. 즉 실제 우리가 사용하는 면적보다, 벽의 두께 절반까지 포함한 면적을 바닥면적으로 봅니다.

 

*연면적

각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적입니다.

건물이 자하층도 있다면, 지하층의 바닥면적도 연면적에 들어갑니다. 단 용적률을 계산할 때에는 지상층의 연면적만 포함합니다. 단, 지상층의 주차용으로 사용되는 면적, 초고층 건축물에 설치하는 피난안전 구역의 면적, 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적은 연면적에서 제외됩니다.

 

이상으로 오늘의 조금은 어려운 포스팅을 마치겠습니다.

즐거운 하루 되세요^^

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안녕하세요

자유호빗입니다.

오늘은 23년에 도입되는 돌봄 양육 부담에 대해서 알아보겠습니다.

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점점 출산율이 낮다 보니 세금 투입률이 높아지네요...

세금으로 해결이 되지는 않을 텐데.. 아무튼 그래도 젊은 분들에게 많은 도움이 되기는 할 것 같네요.

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

즐거운 하루 보내세요~

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안녕하세요

자유호빗 입니다.

지난번 주문진에 갔을 때 인연을 맺었던? 곳에서 연락이 왔습니다.

매번 주기적으로 오기는 하는데요 바로 홍게와 대게입니다.

주문진에서 직접 배를 타시는 분들이 당일 조업하신걸 바로 고속버스 화물 또는 일반택배로 보내주시는데요

주문 시 선택하시면 되고요. 일반택배는 하루 후에 오는데 싱싱하네요~

여러 번 먹어봤지만 이번에는 특히 살이 실해서 한번 포스팅을 해보겠습니다.

보통 가격 문자가 오실 때 5만 원에 몇 마리 , 10만원에 몇마리 이런 식으로 오는데요

이번에 10만 원짜리 대게로 한번 당겨봤어요~

언제 먹어보겠냐~~~

이렇게 아이스박스에 아래 얼음을 가득~~ 깔아서 싱싱하게 보내주세요.

게가 움직이는 모습을 영상으로 한번 보세요 ^^

 

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이렇게 싱싱한 녀석을 받아서 바로 먹어야겠죠?

물로 한번 싸악 헹구고 칫솔로 주둥이 부분에 이물질을 깨끗하게 씻어 줍니다.

그리고 찜통에 차곡차곡! 한 마리 사이즈가 작지는 않네요~

찌고 나서 이제 손질을 시작하는데 오~~ 살이 제법 많아요~

6살 아이가 들고 먹는데 통통하네요 ^^

거진 10마리가 됐었는데 다리만 다 드시고 배가 부르시다고.....

게살만 배부르게 먹으면 좀 아쉽죠! 안에 내장과 게를 삶고 나온 국물을 모아서 이것으로 라면을 끓여 드시면 아주 기가 막힙니다. 물론 게살 삶은 물이 간이 되어 있기 때문에 보통 라면 끓이실 때 수프를 반정도만 넣으셔야 해요.

아쉽게 제가 라면 끓인 모습은 찍지 못했지만 위에 사진처럼 내장과 국물을 조금은 남겨 보시기 바랍니다.

 

이상으로 맛있게 먹은 주문진 대게 후기였습니다.

즐거운 하루 보내세요~^^

 

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